Īpašuma nodoklis USN IP, LLC

Finanses

Vēl nesen uzņēmumi, kas izmantoUSN, nemaksāja īpašuma nodokli, kas bija viena no vienkāršotās nodokļu sistēmas priekšrocībām. Ieviešot jaunus tiesību aktus no 2015. gada, vienkāršotiem uzņēmumiem ir jāpārskaita šis nodoklis budžetā.

īpašuma nodoklis
Šie nosacījumi neattiecas uz visiemuproschentsev un ne visi nekustamo īpašumu, kas iesaistīti darba procesā. Mēs noskaidrosim, vai USN maksā īpašuma nodokli, kāds īpašums tiek iekasēts no tā, un kādas smalkumus jums ir jāņem vērā, lai pareizi aprēķinātu to un samaksātu to laikā.

Kādas kompānijas pieskārās inovācijai?

Kopš šī gada sākuma, USN uzņēmumi tiek iznomātinodoklis par īpašuma izmantošanu ražošanas procesā. Aprēķina nodokļa bāzi nosaka kā objekta kadastrālo vērtību. Šīs izmaiņas pat agrāk ietekmēja uzņēmumus, kas atrodas UTII - no pagājušā gada otrajā pusē. Tas ir saistīts ar pusgada nodokļu termiņu, kas likumīgi noteikts šim režīmam.

Mēs maksājam īpašuma nodokli

Lauksaimniecības ražotāji, kas izmantoUAT vienkāršots režīms pats par sevi nav gaidīt nodokli ar esošo pamatkapitālu, kā darbojas tikai kā individuālo komersantu, t. E. Indivīdiem. aprēķinu algoritms ar IP tiks aplūkoti turpmāk.

Kādi objekti ir apliekami ar nodokļiem?

Ievērojiet, ka tikai nekustamais īpašums tiek aplikts ar nodokļiemīpašs raksturs, kas aprēķināts pēc kadastrālās vērtības. Apsveriet, kādi priekšmeti īpašuma jāmaksā nodokļi, apskatīt kā un pie kādiem likmes un aprēķināt PI SIA USN īpašuma nodokli. Tie ietver nekustamā īpašuma objektus, kas:

• tiek uzrādīti uzņēmuma bilancē kā pamatlīdzekļi, nepabeigtā būvniecība vai gatavie produkti, un tiek izmantoti uzņēmuma ražošanas vajadzībām;

• Nosaukts reģionālajā nekustamo īpašumu sarakstā, un to vērtība tiek definēta kā kadastrs.

Tā kā šis nodoklis ir reģionāls (t.i. iestājas Krievijas Federācijas tēmas budžetā), un to kontrolē reģiona varas struktūras. Kadastrālo vērtību vērtējošo īpašumu sarakstus apstiprina reģionālās izpildvaras iestādes, tās katru gadu tiek papildinātas un publicētas pirms gaidāmā pārskata perioda 1. janvāra.

vai tu maksā īpašuma nodokli
Katrai sarakstā iekļautajai ēkai jābūtkadastra numurs, adrese, kur tā atrodas, kā arī galvenie tehniskie parametri. Vienkāršotās nodokļu sistēmas uzņēmums maksā īpašuma nodokli, ja sarakstā esošais objekts ir pieejams. Ja tas nav minēts šajā sarakstā, tad vienkāršotā uzņēmumā kārtējā gadā nebūs nodokļu saistības, un nav pienākuma maksāt nodokli.

Īpašuma kategorijas, uz kurām attiecas nodokļi

Jauni nodokļa aprēķina noteikumi ir noteikti Krievijas Federācijas Nodokļu kodeksā vairākām objektu kategorijām:

• administratīvie, biznesa / iepirkšanās centri;

• nedzīvojamās telpas, kuras izmanto vai paredzētas birojiem, birojiem, mazumtirdzniecības vietām, ēdināšanas un patēriņa pakalpojumiem;

• ārvalstu organizāciju īpašums, kas netiek izmantots darbībās Krievijas teritorijā;

• dzīvojamās ēkas, kas bilancē nav atspoguļotas kā pamatlīdzekļi un kuras paredzēts nomāt vai izmantot kā viesnīcas vai gatavās produkcijas.

usn pass īpašuma nodokli

Ja uzņēmuma īpašums neatbilst šiem kritērijiem un nav norādīts reģionālajā sarakstā, tad USN nav jāmaksā īpašuma nodoklis.

Aprēķina procedūra

Ja uzņēmuma rīcībā esošais īpašums atbilstvisas uzskaitītās funkcijas un tas ir iekļauts publicētajos objektu sarakstos ar noteiktu kadastrālo vērtību, ir nepieciešams aprēķināt un maksāt īpašuma nodokli par USN organizācijām. Tam ir paredzēti ceturkšņa avansa maksājumi. Reģionālās iestādes neatkarīgi nosaka maksāšanas termiņus, bet pārskata periodos tiek saglabāts maksājumu biežums: 1 ceturksnis, pusgads, 9 mēneši. Un gada beigās uzņēmums veic galīgo nodokļu aprēķinu, aizpilda deklarāciju un maksā to.

Aprēķina formula

Nodokli aprēķina šādi: H = K * C / 100, kur K - inventarizācijas izmaksas, C - nodokļa likme. Aprēķinot avansa maksājumu, iegūto summu dala ar 4 - ar pārskata periodu skaitu gadā. Maksājumi par sešiem mēnešiem, 9 mēnešiem un gadu ir aprēķini pēc iesniegtās formulas, atskaitot samaksātos avansa maksājumus.

Piemērojamās likmes

Maksimālā nodokļa likmeobjektu ar kadastrālu vērtību aplikšana ar nodokļiem, 2%. Pārejas posmā līdz 2015. gada beigām to var ievērojami samazināt ar reģionālo iestāžu rīkojumiem.

Korporatīvā īpašuma nodoklis
Likmju lielums ir atkarīgs no īpašībām unobjekta kategorijas, kā arī teritoriālā piederība. Ir viegli noskaidrot, kādi tarifi tiek piemēroti jūsu interesējošajā reģionā - FTS oficiālajā tīmekļa vietnē tiek sniegta detalizēta informācija.

SP pie USN: īpašuma nodoklis

Likumdevēji norāda uz šo personuuzņēmēju inovācijas neattiecas. Bet nevar teikt, ka nodokļu slogs palielinās vienīgi vienkāršotiem uzņēmumiem. Uzņēmēji, kuri lieto nekustamo īpašumu uzņēmumos, kuri ir iekļauti kadastrālo objektu sarakstā, maksā nodokli nedaudz savādāk. PI nemaksā pašu nodokli, jo tie ir fiziskas personas. Inspekcija to dara saskaņā ar informāciju, kas pieejama Federālā nodokļu dienesta inspekcijā, un rakstiski paziņo par to privātpersonai. Aprēķinātā nodokļa summa ir norādīta paziņojumā. Citiem vārdiem sakot, uzņēmēji arī maksā īpašuma nodokli USN. Tikai maksājumu biežums ir atšķirīgs.

Neizmantojams īpašuma nodoklis
Iepriekšējie maksājumi individuālajiem uzņēmējiem netiek veikti. Nodokļa samaksas termiņš paziņojumam ir līdz tā gada 1. oktobrim, kas seko nodokļu periodam. Tas nozīmē, ka nodokļa maksa 2015. gadam ir jānosūta līdz 2016. gada 1. oktobrim.

Īpašuma nodoklis vienkāršotajā nodokļu sistēmā: aprēķinu piemēri

Apsveriet dažus īpašuma nodokļa aprēķina piemērus, kas balstīti uz kadastrālo vērtību.

Piemērs Nr. 1: Maskavas organizācija pieder atsevišķiēkas kadastra vērtība ir 50 250 tūkst. rubļu, kurā uzsākta tirdzniecības darbība. Mēs aprēķinām avansa maksājumu: 50 250 * 1.7 / 100/4 = 213.56 tūkstoši rubļu. Gadījumos, kad uzņēmuma īpašumā esošās telpas ir daļa no biroja vai uzņēmuma ēkas, nodokļa bāze jānosaka, pamatojoties uz ēkas kadastra vērtību kopumā, un aprēķins jāveic proporcionāli okupētajai platībai.

2. piemērs: SIA pieder biroju telpas Maskavā ar platību 102 m2atrodas tirdzniecības centra ēkā, kuras kadastrālā vērtība ir 650 800 tūkstoši rubļu, kuru kopējā platība ir 5,203 m2. Nosakiet telpu izmaksas pēc inventarizācijas: 650 800/5203 * 102 = 12 758,33 tūkstoši rubļu. - nodoklis par gadu 12 758,33 * 1,7 / 100/4 = 3189,58 tūkstoši rubļu. - avansa maksājums reizi ceturksnī.

ooo par īpašuma nodokli

Īpaša uzmanība būtu jāpievērš nodokļa aprēķinam, ja īpašums ir iegādāts vai pārdots. Neatkarīgi no pirkuma vai pārdošanas datuma mēnesis, kurā tas noticis, tiek uzskatīts par pabeigtu.

3. piemērs: Organizācija iegādājās nedzīvojamo biroju telpas, aizpildot visus dokumentus 25. februārī. Reģionā apstiprinātā nodokļu likme ir 1%. Objekta kadastrālā vērtība ir 20,650 tūkstoši rubļu.

Aprēķiniet avansa maksājumu par pirmo ceturksni. Tā kā objekts netiek izmantots no gada sākuma, mēs definējam pilnu mēnešu skaitu. Ēka tika iegūta februārī, kas nozīmē, ka tā ir izmantota ražošanā 11 mēnešus, no kuriem 2 mēneši ir pirmajā ceturksnī. H = 1/4 * 20 650/3 * 2 * 1% = 34,42 tūkstoši rubļu. - maksājums par 1 ceturksni; H = 1/4 * 20 650 * 1% = 51,625 tūkstoši rubļu. - maksājums par 2 ceturkšņiem. Tādējādi īpašuma nodoklis tiek aprēķināts USN.

Noslēgumā

Uzņēmumiem jāpārbauda informācija parpamatojoties uz kadastra novērtēšanu. Pastāv bieži nepamatoti pārvērtējumi, kas radušies sakarā ar telpu un ēku tehnisko raksturlielumu neatbilstību vai to objektu iekļaušanu sarakstos, kas neatbilst vajadzīgajām īpašībām pēc to funkcionālās piederības. Piemēram, noliktavas var kļūdaini pielīdzināt komerciālām vai administratīvām ēkām. Lai izslēgtu šādu objektu no saraksta un pārrēķinātu nodokli, tas ir iespējams tikai ar tiesas lēmumu. Līdz šim tas būs jāmaksā. Ņemiet vērā, ka precedenti jau ir bijuši, un, ja ir pārliecinoši pierādījumi, tiesu lēmumi tika pieņemti par labu maksātājiem.

uzņēmumu īpašuma nodoklis par vienkāršotu nodokļu sistēmu

Ja tiesa pieņem lēmumu par objekta vērtības izmaiņu uzskaiti, to ņem vērā no taksācijas perioda, kad tika iesniegts pieteikums par pārskatīšanas pārskatīšanu.

Komentāri (0)
Pievienot komentāru