Kā pārdot istabu bez kaimiņu piekrišanas

Finanses

Telpas pārdošana parasti tiek pavadītanedaudz vairāk neērtības nekā dzīvokļa pārdošana. Papildus visu dokumentu savākšanai būs nepieciešama arī kaimiņu atteikšanās pirkt istabu. Bet joprojām ir iespējams pārdot istabu, pat ja kaimiņi atpūšas un nevēlas rakstīt oficiālu atteikumu.

pārdot istabu

Pārdot istabu hostelī ir daudz vieglāk, jajums ir sertifikāts tam, tas ir, šīs telpas īpašumtiesības ir reģistrētas. Šajā gadījumā kaimiņu piekrišana nebūs vajadzīga. Saskaņā ar Art. 250 RF Civilkodekss RF "labi" par darījumu ir nepieciešams, ja jums pieder akciju. Ar likumu tiem pašiem akcionāriem, tāpat kā jums, ir pirmpirkuma tiesības iegādāties.

Kā pārdot istabu dzīvoklī

Vispirms uzziniet, kam piederkaimiņos esošie numuri. No īpašniekiem ir nepieciešams iegūt atbrīvojumu no "pirmā rokas" tiesībām. Ja blakus esošā telpa nav privatizēta, tās īpašnieks ir pašvaldība vai cita organizācija. Šajā gadījumā istabu pārdodot, jums būs jāiet uz pilsētu mājokļu politikas komisiju par atteikumu.

pārdot kopmītnes istabu
Ir divas galvenās atteikšanās iespējas.priekšrocību tiesības. Pirmais ir aicināt visus īpašniekus notāram un oficiāli reģistrēt viņu atteikumus. Jums par to jāmaksā. Otrais ir apkopot visus īpašniekus reģistrācijas kamerā, kad jūs iesniedzat dokumentus par darījuma valsts reģistrāciju, kur jūsu kaimiņi oficiālajā atteikumā ieraksta reģistrācijas birojā.

Dažreiz abas šīs metodes nav pilnībā piemērotas. Piemēram, kaimiņš zaudējis pasi vai dzīvo citā reģionā. Dažreiz īpašnieki ir ļoti daudz, un, lai savāktu tos visus vienā vietā ir vienkārši nereāli. Kas ir jādara, pirms jūs pārdodat istabu?

Ir vēl viens likumīgs veids, kā izkļūt no situācijas. Jums ir jāpaziņo visiem īpašniekiem rakstveidā par jūsu nodomu pārdot istabu. Vēstulē precīzi jānorāda tie dati, ar kuriem jūs sazināties; Uzvārds, vārds un patronim, precīza adrese, telpas numurs un platība. Visiem jūsu datiem jābūt arī pabeigtiem. Paziņojuma tekstā ir jāpaziņo par summu, kuru plānojat saņemt par telpu pārdošanu, telpas esamības pamatā ir pirkšanas un pārdošanas līgums (ziedojums, apmaiņa) un informācija par dokumentu, kas apliecina jūsu īpašumu. Un pats galvenais - skaidri un skaidri norādiet nākamās telpas īpašnieku ar priekšlikumu izmantot priekšrocību iegādes tiesības. Paziņojuma beigās pievienojiet frāzi: "Es iepriekš paziņoju, ka apstākļi ir likuši mani pārdot telpu, kas attīstās tādā veidā, ka es nepiekrītu cenu samazinājumam, lai nodrošinātu atlikšanu, kā arī maksājumus pa daļām".

kā pārdot istabu dzīvoklī
Ir vairāki paziņojuma nosūtīšanas noteikumi. Paziņojumu izdrukājiet divos eksemplāros un parakstiet tos. Nosūtiet vienu eksemplāru savam kaimiņam ar ierakstītu vēstuli ar paziņojumu uz pārdodamās telpas adresi un atstājiet otru eksemplāru sev. Pārliecinieties, ka pasta reģistru izveidojat divos eksemplāros, no kuriem katram pasta darbiniekam jāparaksta saņemtie reģistrētie vēstules un zīmogs. Atkārtojiet šo procedūru katram īpašniekam.

Ja jūs nesaņemat piekrišanu vai noraidījumuĪpašnieku tuvumā esošie numuri, neuztraucieties. Pēc 30 dienām pēc likumā noteiktā paziņojuma nosūtīšanas jūs varat pārdot istabu, kuram vēlaties. Pareizi izpildīti paziņošanas dokumenti kaimiņiem ļaus jums veikt darījumu. Par FRS tās uzskatīs par pietiekamām.

Komentāri (0)
Pievienot komentāru