Kāda ir atšķirība starp aizdevumu un hipotēku? Kredīta mērķis

Finanses

Lielākā daļa pilsoņu pērkot mājuPieteikums banku aizdevumu saņemšanai. Un tas nav pārsteidzoši. Galu galā, visi vēlas savu mājokli, bet daudzi cilvēki ar viņu nepiekrīt daudzus gadus. Pirms pieņemt šādu grūtu lēmumu, ir jāinteresējas par aizdevumu veidiem un metodēm.

Ko izdomāt? Kredīts vai hipotēka?Un tieši tad rodas jautājums: kāda ir atšķirība starp hipotēku un nekustamā īpašuma aizdevumu? Vai šis jēdziens ir atšķirīgs vai tas ir viens un tas pats? Mēģināsim to saprast kopā.

kā aizdevums atšķiras no hipotēkas

Kāda ir atšķirība starp hipotēku un aizdevumu?

Ir vairāki veidi, kā iegūt naudu, lai nopirktu māju:

  • klasisks aizdevums;
  • hipotēka;
  • patēriņa kredīts.

Pirmais pieņem, ka pastāv sākotnējaun to var izsniegt uz laiku līdz 10 gadiem. Šajā gadījumā jums būs jāapstiprina ienākumi un jāsniedz informācija par oficiālo nodarbinātību.

Otrajā gadījumā jums noteikti būs jāuzliek par ķīlu, kādā kvalitātē iegādājas dzīvokli. Tomēr kreditēšanas periods šajā gadījumā ir ievērojami palielināts.

Veidojot parasto patēriņa kredītu, sākotnējā maksājuma veikšana nav nepieciešama, bet katra konkrētā banka izvirza papildu nosacījumus reģistrācijai.

Saistībā ar šo pantu mēs centīsimies noskaidrot atšķirību starp aizdevumu no hipotēkas. Galu galā abiem šiem produktiem ir ne tikai atšķirīgi apstākļi, bet arī to priekšrocības un trūkumi.

Solījums

nekā hipotēka atšķiras no aizdevuma par dzīvokli

Dažreiz pilsoņi ļoti interesējas par cituinteresants jautājums: "Kā hipotēka atšķiras no hipotēkas?". Jēdzienu "hipotēka" bieži saprot kā pašu ķīlu, ko banka prasa kā garantiju, ka nauda tiks atgriezta laikā. Jēdziens "hipotēku kreditēšana" nozīmē aizdevuma veidu, kuru var izsniegt iegādātā nekustamā īpašuma drošībai. Ja jūs neesat pārāk iesaistīts visās terminoloģijas smalkās vietās, tad jūs varat ar pārliecību teikt, ka abi šie jēdzieni nozīmē to pašu.

Pirmā ir atšķirība starp hipotekāro kredītu(Sberbank vai citas finanšu iestādes) - ir obligāts nodrošinājuma pieejamība. Pieteikties uz hipotēku, bez nodrošinājuma, visticamāk, neizdosies. Lai gan parasto aizdevumu, ieskaitot mājokli, jūs varat saņemt bez papildu garantijām.

Mērķa virziens

Nākamā lieta atšķiras no mājokļu kredītahipotēkas - kredīta piešķiršana. Hipotēku - tas ir tikai mērķa aizdevums. Jūs nevarēsit tērēt saņemtos līdzekļus uz jebko citu. Turklāt pašai hipotēkas nodošanas procedūrai ir strukturēta tā, ka klientam nav iespēju turēt rēķinus savā rokās un tērēt vismaz daļu no līdzekļiem "pusē".

Protams, jebkuram aizdevumam var būt mērķisiecelšana amatā Ko jūs ņemat naudu visbiežāk norādīts, rakstot paziņojumu. Taču kontrole pār līdzekļu izmantošanu šajā gadījumā ir daudz vājāka. Tāpēc tas nav nekas, piemēram, izsniedzot aizdevumu mājoklim, daļa no līdzekļiem, kas tiek izmantoti jaunu mēbeļu labošanai vai iegādei. Kopumā ir iespējams izsniegt kredītu bez mērķa. Tad jums nav jāziņo, kur nauda gāja.

Kāda ir atšķirība starp hipotēku un Sberbank aizdevumu?

Kredīta summa un nosacījumi

Nekustamais īpašums ir dārgs pirkums. Atlikt daļu algas un ietaupīt uz to ir gandrīz neiespējami. Tik ilgi, kamēr jūs vācat, līdzekļi vienkārši samazināsies. Šis jautājums ir svarīgi apsvērt, sazinoties ar banku. Protams, summa, ko persona var paļauties, veicot hipotēku, būs daudz vairāk nekā tā, kas tiek izsniegta kā regulāra aizdevuma daļa. Šis ir vēl viens jautājums par to, kā aizdevums atšķiras no hipotēkas. Vienkāršs kredīts ir daudz vienkāršāks. Turklāt, ja summa ir maza, parasti pietiek ar vienu pasi, lai to saņemtu. Lai saņemtu hipotēku, jums būs jāapkopo dokumentu krājums un simts reizes jāuzrāda finansiāla maksātspēja finanšu iestādei.

Tas arī nozīmē kreditēšanas termiņu -Nākamais jautājums sarakstā ir tas, kas atšķir hipotekāro aizdevumu. Cilvēks ar vidējiem līdzekļiem vienkārši nespēj ātri maksāt milzīgu summu. Tāpēc hipotēku var sagatavot 25-30 gadus. Laikā, kad parastā termiņa aizdevumi reti pārsniedz desmit gadu slieksni.

Procentu likmes un riski

Vēl viens svarīgs brīdis par to, kas ir atšķirīgshipotēka no aizdevuma uz dzīvokli - procenti un pārmaksāto summu. Kā daļa no hipotekāro kredītu, jūs varat sagaidīt daudz zemāku procentuālo daļu no pārmaksāšanas. Tas ir saistīts ar šādiem faktoriem:

  • ilgāks kreditēšanas periods;
  • grūti pārbaudīt maksātspēju;
  • lieliska ķīla;
  • neaizstājams būtisku risku apdrošināšana.

Pieteikšanās par parasto aizdevumu (ieskaitotmājoklis), banka ne tikai patiešām nezina, kur tieši nauda tiks iztērēta, bet tā nevar būt pilnīgi pārliecināta, ka tā to saņems atpakaļ. Tāpēc procentu likmes šajā gadījumā ir daudz lielākas.

kāda ir atšķirība starp hipotēku un hipotekāro kredītu

Klientam ir atšķirība. Gadījumā, ja viņš nespēs samaksāt hipotēku parādu, viņam vienkārši būs jānodod bankai jaunceltne. Visbiežāk finanšu iestāžu apgalvojumi attiecas tikai uz šo. Aizdevuma neizpildes gadījumā persona var zaudēt visu savu īpašumu. Ar lielu neapmaksāto aizdevumu banka pieprasīs atmaksāt galveno parādu, kā arī uzkrātos sodus, naudas sodus, juridiskās komisijas un citus maksājumus. Ja visu to skatiet kompleksā, summa var būt tāda, ka personai vienkārši nav pietiekami daudz līdzekļu, lai norēķinātos ar kontiem bankā.

Vēl viena diezgan svarīga atšķirība irka, iegādājoties hipotēku, banka, visticamāk, pieprasīs apdrošināt pašu nodrošinājumu, kā arī klienta dzīves un darba spējas. Parastās kreditēšanas gadījumā apdrošināšana nav obligāta, un banka nav tiesīga to pieprasīt. Ja jūs atsakās pieteikties uz apdrošināšanu, vienīgā lieta, kas var "sodīt", ir procentu likmes paaugstināšana.

Kas iznāk

Kāda ir atšķirība starp aizdevumu un hipotēku?
Izsniegt regulāru aizdevumu (ieskaitot mājokļus)var ne tikai bankā. Šādus pakalpojumus sniedz daudzas finanšu iestādes un mikrofinansēšanas iestādes. Bet, lai reģistrētu hipotēku vajadzētu iet tikai uz banku. Un ne katrs no tiem sniedz šādu pakalpojumu. It īpaši, ja aizņēmējs sagaida labvēlīgus apstākļus.

Tas ir tāpēc, ka hipotēkas izsniegšana ir saistītaveicot nopietnas klienta pārbaudes. Šo rīcību spēj veikt tikai spēcīgs drošības dienests, par ko mazās kreditēšanas iestādes bieži vien vienkārši nav.

Sākuma maksājuma summa

Tālāk starpība starp aizdevumu un hipotēku -priekšapmaksas pieejamība un lielums. Piesakoties patēriņa aizdevumam, sākotnējais maksājums visbiežāk nav vajadzīgs, vai arī tas ir ļoti mazs.

Lai pieteiktos uz hipotēku, jums ir nepieciešams, lai būtu kāda summa, kas sedz daļu no plānotajām izmaksām. Turklāt, jo lielāks šis ieguldījums, zemāku procentu var iegūt, reģistrējoties.

Kā mājokļa aizdevums atšķiras no hipotēkas?

Kura ir labāka?

Izpētīt jautājumu par to, kā kredīts atšķirashipotēkas mājokļiem, daudzi jautā sev un vēl viens: „Kāds ir visrentablākais veids, kā iegūt naudu?”. Nav nevienas atbildes. Tas viss ir atkarīgs no konkrētās situācijas.

Hipotēka būs izdevīga, ja:

  • Jūs varat piedalīties jebkurā preferenču programmā.
  • Vai jums jau ir mazi bērni vai plānojatsaņemt tos tuvākajā nākotnē. Fakts ir tāds, ka nepilngadīgo bērnu klātbūtnē, pat ar nodrošinājuma zaudēšanu, jums ir pienākums nodrošināt citas dzīvojamās telpas.
  • Jūsu finansiālās iespējas ir stabilas, un jūs esat pārliecināts, ka jūs „velkat” ilgtermiņa ikmēneša maksājumus.

Ja jums ir nepieciešams salīdzinoši neliels daudzums unjums jau ir 60–70% no mājokļa izmaksām, nav jēgas piesaistīt hipotekāros kredītus. Ir daudz ekonomiskāk veikt regulāru aizdevumu un samaksāt to pēc iespējas ātrāk.

kā hipotēka atšķiras no nekustamā īpašuma aizdevuma

Ir vēl viena nianse: hipotēkas gadījumā banka kļūst par iegādātā mājokļa īpašnieku (līdz brīdim, kad aizdevums ir pilnībā atmaksāts), un ar parasto aizdevumu tas ir jūsu īpašums. Ja neparedzētais notikums nenotiks un jūs nevarat atmaksāt parādu, banka pārdos hipotekāro dzīvokli, un jūs pats arī saņems aizdevumu pēc saviem ieskatiem. Tātad jūs varat palīdzēt daudz vairāk naudas, atmaksāt banku un iegādāties lētākus mājokļus.

Komentāri (0)
Pievienot komentāru