Dzīvokļa privatizācija plusi un mīnusi, vai tai nepieciešama privatizācija?

Finanses


Dzīvokļa privatizācija ir anepamatotu nodošanu kopējai kopējai, kā arī kopējai kopējai īpašumtiesībai uz mājokļiem tiem, kas bija reģistrēti šajā dzīvoklī (mājā), ar nosacījumu, ka šīs pašas personas nekad iepriekš nav privatizējušas mājokli. Tāpat kā visās citās jomās, dzīvokļa plusi un mīnusi privatizācija ir iespējams veikt privatizācijas procedūruneatkarīgi vai ar īpašu aģentūru palīdzību. Ar neatkarīgu procesu cilvēks var ietaupīt daudz vairāk, bet tas prasīs daudz laika. Bet, pievērsties nekustamo īpašumu organizāciju pakalpojumiem, privatizācijai būs nepieciešams mazāk laika, bet jums būs jāmaksā par pakalpojumiem. Tas ir dzīvokļa plusi un mīnusi privatizācija.

Jūs varat apsvērt iespēju sākt tikai ar pozitīvām pusēm šajā procesā:

- Pēc procedūras dzīvoklis pilnībā kļūst par īpašnieku īpašumu (īpašnieku), šo īpašumu var likvidēt pēc savas izvēles - pārdot, ziedot, aizvest vai kādu citu metodi.

- ja persona aizņem aizdevumu un to vajagķīla, tad privatizācijas dzīvoklis var pilnīgi to saskaņot. Turklāt privatizācijas dzīvoklis var kļūt par ķīlu trešai personai pēc īpašnieka vienošanās.

- Saskaņā ar likumu var tikt iedzimts tikai privatizējamais dzīvoklis vai nāves gadījumā jauni likumīgi īpašnieki, kas ir norādīti testamentā.

Tāpēc dzīvokļa privatizācija ir noderīga mantiniekiem un uzņēmējiem. Šādā veidā dzīvokļa plusi un mīnusi privatizācija - kādam, kam ir liela nozīme, bet kādam ir pilnīgi bezvērtīgs.

Apsveriet privatizācijas trūkumus:

- ja jūs privatizējat kopīgu dzīvokli vai kopmītnes istabu, piemēram, valsts īpašuma privatizācijakurā valstij reiz piederēja un pēc tamnodrošinot pašreizējos iedzīvotājus, ir dažas nepilnības. Kā liecina nekustamo īpašumu kompāniju aplēses, šādi darījumi veido apmēram 20% no kopējā tirgus segmenta. Tādējādi kopmītņu dzīvokļu un istabu pārdošana un iegāde hostelis nav pieprasīta. Ja jūs privatizējat šādu īpašumu, to būs grūti pārdot.

- cilvēkiem, kas ir vientuļi, trūcīgi un kuriem navmantinieki, dzīvokļu privatizācija tikai sāp. Fakts ir tāds, ka māju īpašniekiem ir jāmaksā nodoklis par privatizācijas dzīvokli, kā arī jāmaksā dārgi komunālie pakalpojumi un jāveic paši lieli remonti. Cilvēkiem, kuri ir mantinieki, viņiem ir izdevīgi veikt privatizāciju, bet tiem, kam tie nav, privatizācija būs tikai papildu slogs. Jāatzīmē, ka cilvēki, kas dzīvo dzīvokļos saskaņā ar īpašu sociālo nomas līgumu, tiek izglābti no visiem iepriekš minētajiem zaudējumiem.

Tādā veidā dzīvokļu privatizācijai ir plusi un mīnusibet, ja cilvēks dzīvoneprivorizēts dzīvoklis, tas ir daļēji atbrīvots no maksāšanas par dārgiem komunālajiem pakalpojumiem, saņem subsīdijas, lai samaksātu par mājokli, un telpu remontu (jumts, pagrabs, fasāde) veiks ne mājokļu īpašnieki, bet gan valsts.

Atgādināt, ka no 1. marta pagājušajā gadā bez maksas Pašvaldību māju privatizācija ir beigusies. Kopš brīža, kad bija tikai privatizācijaskriešanās, cilvēki centās ātri nodot savu dzīvokli īpašumā, daudz ir mainījies. Protams, bija daudz darījumu, kuros cilvēki privatizēja savas saimniecības, taču bija arī daudzi atgriezeniskie darījumi, tā sauktā mājokļu deprivatizācija. Viss ir atkarīgs tikai no personas vēlmēm - neatkarīgi no tā, vai viņš grib privatizēt dzīvokli vai nē. Bet jebkurā gadījumā ir jākonsultējas ar kompetentu juristu, kurš noteikti uzņems pareizo lēmumu katram īpašniekam atsevišķi.

Komentāri (0)
Pievienot komentāru