Kas ir AHML? Organizācijas īpatnības

Finanses

Hipotēka jau sen tiek uzskatīta par populāru pakalpojumu,jo tas ļauj jums iegādāties savu māju. Šim nolūkam ir izveidota Aģentūra, kas ļauj izsniegt šāda veida aizdevumu. Tas piedāvā programmas ar saviem noteikumiem, par kuriem ir iespējams droši un droši organizēt hipotēku. Turpmāk rakstā mēs aprakstīsim, kas ir AHML, un kādi nosacījumi tiek piedāvāti mājokļu īpašniekiem.

Jēdziens

Tātad, kas ir AHML? Šī ir Mājokļu hipotekārās kreditēšanas aģentūra. Organizācija ir dibināta 1997. gadā. Tā izveides pamats bija 1996. gada valdības dekrēta ietekme. AJIK akcijas ir valsts īpašums.

kas ir aikk

Struktūras mērķi un darbības

Kas ir AHML pilsoņiem? Organizācija pilda šādus mērķus:

  • Hipotekāro mājokļu vienotu standartu izveide.
  • Pieejamu aizdevumu nodrošināšana.
  • Hipotekāro refinansēšanas veikšana.
  • Sekundārā tirgus izveide.
  • Vērtspapīru tirgus veidošana.

Un kāda ir valsts AHML? Šī organizācija ļauj attīstīt hipotēku produktus, kā arī nodrošināt bankām likviditāti. Valsts nozīmes AHML un reģionālā līmeņa pakļautībā esošās organizācijas darbojas valstī.

programma

Ar banku Aģentūra veic darbu saskaņā ar šādu shēmu:

  • Tie nosaka aizdevuma noteikumus un konsultējas ar aizņēmēju.
  • Partnera banka izsniedz aizdevumu.
  • AHML iegūst aizdevuma tiesības no partneru bankas iestādes.
  • Aģentūra saņem līdzekļus, lai saņemtu prasījumus pret hipotēku saistībā ar obligāciju izvietošanu akciju tirgū.
  • Pēc kreditora maiņas aizņēmējs saņem paziņojumu par to, ka hipotēka ir nodota Aģentūrai, kā arī par jauniem maksājuma datiem. Izrādās, ka aizdevumu ir izdevusi valsts.

Iepriekš minētā shēma parāda, kalīguma nosacījumu parametri ir pievilcīgāki nekā privātajās bankās. Tas ir saistīts ar valsts politiku, kas padara hipotēku pieejamu. Bet bankas var radīt papildu izmaksas.

Ieguvumi

Daudzi attiecas uz AHML. Palīdzībai hipotēku kredītņēmējiem ir šādas priekšrocības:

  • Šī ir valsts iestāde.
  • Tā kā klients pieprasa banku organizāciju, kas ir Aģentūras partneris, pēdējā veic apdrošināšanas funkciju pret izmaiņām sākotnēji paredzētajos apstākļos.
  • Aģentūra piedāvā dažādas hipotēku programmas, jo tiek ņemtas vērā dažādas iedzīvotāju grupas.

Cons

Bet ir arī dažas sadarbības nianses AHML. Hipotēku organizācijā ir trūkumi:

  • Pieteikumi tiek izskatīti ilgākam laika posmam, kas saistīts ar dokumentu divpakāpju analīzi - vispirms darbu veic Aģentūra, un pēc tam - banka.
  • Dažas bankas piedāvā konkurēt ar aģentūru un tām ir izdevīgākas likmes.

Prasības aizņēmējiem

Bankas, kas piedalās programmas darbāsaskaņā ar aģentūras noteikumiem un izsniedz aizdevumus. Tātad, saskaņā ar viņa izveidotajiem standartiem ir procedūra, lai izsniegtu hipotēkas, tiek veikta refinansēšana un eskorts. Arī darījumu personām ir prasības.

palīdzēt hipotēku aizņēmējiem

Aizņēmējiem jāatbilst šādiem nosacījumiem:

  • No Krievijas pilsonību, reģistrācijas klātbūtne pie dzīvesvietas vai uzturēšanās pie reģistrācijas kredīta.
  • Hipotēka tiek sniegta iedzīvotājiem vecumā no 18 līdz 65 gadiem.
  • Saskaņā ar vienu līgumu nevajadzētu būt vairāk kā 3 aizņēmējiem.
  • Aizņēmējs apstiprina ienākumus ar 2NDFL sertifikātu vai aizpilda AHML piedāvāto veidlapu.

Plašāka informācija par aizdevumiem ir pieejama AHML oficiālajā tīmekļa vietnē. Aģentūra uzrauga atbilstību standartiem valstī, tāpēc hipotēkas dizains tajā tiek uzskatīts par uzticamu.

Programmu veidi

Katrai AHML programmai raksturīgas šādas iezīmes:

  • Aizdevumi tiek piešķirti rubļos.
  • Sākotnējais maksājums ir 10-30% no īpašuma vērtības.
  • Maksājuma summa nedrīkst būt lielāka par 45% no klienta ienākumiem.
  • Ir nepieciešams izsniegt apdrošināšanu.
  • Ja pirmā maksājuma summa ir mazāka par 30%, jums jāapdrošina aizņēmēja atbildība.
  • Jūs varat apdrošināt dzīvību pēc vēlēšanās.
  • Naktsmītne tiek izmantota kā depozīts.
  • Maksimālais aizdevuma termiņš ir 30 gadi.

Katrai AHML programmai ir savas priekšrocības unnepilnības. Viens no tiem ir "Jauna ēka". Tas tika izveidots, lai sniegtu hipotēkas par dzīvokļiem mājās, kas tika uzceltas pēc 2007. gada. Arī programma tiek paplašināta līdz mājokļiem "ekonomikas" mājās. Likme ir 6,15% -11%.

aizķīt hipotēku

Maternitātes kapitāla programma atļaujpalielināt aizdevuma apmēru par kapitāla summu. To izmanto arī, lai samaksātu sākotnējo maksājumu 10% apmērā. Likme ir 7,65% līdz 10,75%, ja mājoklis ir primārais tirgus, un 8,65-12,45% otrreizējā tirgū.

Programma "Militārā hipotēka" ir paredzēta, laimilitārpersonas, kas piedalās ietaupījumu un hipotēku sistēmā (NIS). Viņi var saņemt aizdevumu līdz 2,200,000 rubļu. Ienākuma summa neietekmē šo hipotēku. Maksimālais periods tiek noteikts pēc klienta 45 gadu vecuma.

Katra programma ļauj jums saņemt hipotēkulabvēlīgi apstākļi. Klīrensa un izpirkšanas procedūras ir diezgan vienkāršas. Klientiem tiek dota lielāka priekšrocība nekā standarta hipotēkas saņemšanai.

Komentāri (0)
Pievienot komentāru