Īpašumtiesības uz dzīvokli

Likums

Visa cilvēka eksistencesabiedrība bija viena no cilvēku dzīves pamatvajadzībām. Jautājums par šī labuma izpildi bija īpaši akūts PSRS pastāvēšanas laikā, kad lielākā daļa dzīvokļu piederēja valstij vai piederēja sabiedriskām apvienībām. Šajā periodā dzīvojamās telpas tika pārvietotas prioritārā secībā. Tajā pašā laikā tika noslēgts darba līgums. Tikai tiem, kuriem tas bija nepieciešams, bija tiesības rindā, kas saņēma šo statusu, ja viņiem būtu šādas tiesības. Vajadzības kritērijs bija ļoti ierobežots.

Sākot ar tirgus attiecību izveidošanuvalsts pilsoņiem pašiem bija iespēja mājokļu problēmu atrisināt. Tas bija iespējams pēc Likuma "Par īpašumu" pieņemšanas. Tas bija tas, kurš veicināja mājokļu tirgus rašanos valstī.

Patlaban tiesības uz dzīvokļa īpašumtiesībām ir likumīgi noteiktas vairākos normatīvajos aktos un tiesību aktos. Pirmkārt, šādiem dokumentiem ir iespējams pārvadāt Krievijas Federācijas Civillikumu.

Saskaņā ar šo likumdošanas aktu, tiesībasīpašumtiesības uz dzīvokli un mājokļa iznīcināšanu pēc tā mērķa veic īpašnieks. Šis pilsonis ir spējīgs veikt jebkādas darbības ar savu īpašumu. Galvenie nosacījumi, kas jāievēro īpašniekam, ir šādi: leģitimitāte, kā arī citu personu interešu aizsardzība. Ievērojot šīs prasības, pilsonis var atsavināt dzīvokli par labu citām personām, piedāvāt dzīvojamās telpas kā depozītu, kā arī veikt citas procedūras. Tajā pašā laikā tas paliek īpašnieks un tam ir iespējas izmantot īpašumā esošo īpašumu un to nodot.

Īpašumam ir dzīvokļa īpašumsierobežojumi, kas ietverti tiesību aktos. Tā īstenošana nedrīkst izraisīt citu personu interešu pārkāpšanu. Šim ierobežojumam ir mājokļa izmantošanas varbūtība. Īpašnieki var nodot dzīvokļus, pamatojoties uz noslēgtiem līgumiem ar citām personām. Tajā pašā laikā ir stingri aizliegts ražot šajās telpās. Dzīvokļi ir paredzēti tikai tiem iedzīvotājiem, kas dzīvo šajās telpās.

Nederīga darbība ir arī izvietojumsbirojiem, tirdzniecības organizācijām un ražošanas jaudām, kas paredzētas produkcijas ražošanai. Gadījumā, ja saimniecisko darbību veic pilsonis, kam ir tiesības uz dzīvokļa īpašumu, viņa rīcību var atzīt par likumīgu, ar nosacījumu, ka tiek saglabātas citu personu intereses. Cits ierobežojums dzīvojamo telpu ekspluatācijā ir pienākums ievērot sanitārās un higiēnas un būvniecības standartu prasības, kā arī ugunsdrošības noteikumus.

Jebkurām tirgus darbībāmnekustamajam īpašumam jābūt apliecībai par īpašuma tiesībām uz dzīvokli. Tas ir galvenais dokuments pārdošanas un pirkšanas, ziedošanas, apmaiņas un reģistrācijas darījumiem kā ķīla.

Nekustamā īpašuma īpašumtiesībaskas tiek veikta pēc dokumentu paketes nodrošināšanas ar valsts iestādi, kura ir pilnvarota izsniegt pilsoņu juridisko tiesību sertifikātus par zemi, mājas un dzīvokļus.

Ir nepieciešams apgūt zemiir kadastrālā pase, kā arī izraksts no tā. Šos dokumentus izsniedz speciālie dienesti. Pilsonim ir pienākums izsaukt zemes apsaimniekošanas organizācijas darbiniekus, kas savā teritorijā veiks kompleksu tehnisko darbu. Pēc tam tiek izsniegta dokumentu pakete, kas ir jāreģistrē Rosnedvizhimost. Tajā pašā laikā izsniedza kadastrālo pasi ar izrakstu no tā. Pamatojoties uz šiem dokumentiem, tika izsniegts sertifikāts par zemes īpašumtiesībām.

Ir iespējams izdot māju pēc pieejamības.kadastrālās pases uz ēku. To izsniedz STI pakalpojumi. Pamatojoties uz kadastrālo pasi, izdod arī dzīvokļa īpašumtiesību sertifikātu.

Komentāri (0)
Pievienot komentāru