Civilkodekss (Krievijas Federācijas Civilkodekss). Akciju īpašumtiesības: īpašnieku tiesības un pienākumi

Likums

Īpašumu var reģistrētviena persona, kurai ir tiesības to izmantot un rīkoties. Bet bieži tam ir vairāki īpašnieki. Tādēļ pastāv tādi jēdzieni kā kopēja un kopīga īpašumtiesības. Īpašnieku tiesības un pienākumi ir noteikti likumā.

Vispārīga informācija

Kā liecina Art. Krievijas Federācijas Civilkodeksa 244.pantā kopīpašums ir īpašums, kas pieder divām vai vairākām personām. Bieži vien tas attiecas uz nekustamo īpašumu. Pastāv kopīga kopīga īpašumtiesības un kopīga. Pirmajā gadījumā tiek pieņemts īpašumtiesību sadalījums noteiktās daļās. Otrajā situācijā objekts būs nedalāms.

akciju īpašumtiesības un īpašnieku pienākumi

Bieži vien kopīgs kapitāls un kopīgas īpašumtiesībastiek noteikts, pamatojoties uz likuma normām. Piemēram, laulāto vai zemnieku saimniecības personu īpašums tiek uzskatīts par kopīgu. Bet īpašniekiem ir tiesības vienoties par sadaļu un likumīgi noteikt šo lēmumu.

Pašu kapitāls

Bieži vien šāds jēdziens attiecas uz nekustamo īpašumu kākopīgas īpašumtiesības. Īpašnieku tiesības un pienākumi ir vienādi. Šāda veida īpašums nozīmē īpašumtiesību sadalījumu norādītajās akcijās, kā arī iespēju gūt ienākumus no tā. Dalībnieki ir atbildīgi par aktīvu saturu.

kopīgas īpašumtiesības vairs nav

Īpašuma īpašnieki var būt daļās unprocenti. Mākslā 245 Civilkodeksa teikts, ka proporcija ir vienāda, ja vien ar likumu, līgumu vai praksē attiecības starp īpašniekiem noteikts citādi. Akciju izmēri mainās jauno cilvēku izskatu, īpašuma modernizācijas dēļ. Tiesības izmantot kopīpašumu tiek realizētas katram īpašniekam, pamatojoties uz citu personu piekrišanu.

Ja starp īpašniekiem nav vienošanās, tad strīditiek nolemts tiesā. Bieži vien šis ķermenis palīdz novērst pretrunas par kārtību. Īpašuma pārdošanai ir dažas īpašas iezīmes. Piemēram, ja viens no īpašniekiem vēlas pārdot savu daļu, citi to var iegādāties. Turklāt tiem piešķir preferenciālas tiesības, kas ir norādītas 6. pantā. 250 Civilkodeksa. Bet tikai tad, ja tas neattiecas uz pārdošanu atklātā izsolē. Ja šī norma tiek pārkāpta, citi īpašnieki var pārsūdzēt darījumu ar tiesas starpniecību.

Tiesības

Līdzīpašuma tiesības attiecībā uz akciju īpašumtiesībām ir noteiktas likumā. Saskaņā ar Art. Krievijas Federācijas Civilkodeksa 209. pantu katrs īpašnieks var:

  1. Labu īpašumu
  2. Izmantojiet to.
  3. Izmetiet tos - nomainiet, iznomājiet, pārdodiet.

Tā kā īpašumā ir vairāki īpašnieki, tāpēc tiek ņemtas vērā akciju īpašumtiesību dalībnieku tiesības un pienākumi. Visus darījumus var veikt ar visu īpašnieku atļauju.

Piemēram, zeme pieder 4 cilvēkiem. Teritorijā ir augu stādījumi. Trīs cilvēki nevēlas veikt dārza apstrādi, bet vēlas nomāt zemi. Un viens grib strādāt pie tā. Šajā gadījumā vairākuma viedoklis nedarbojas. Ir nepieciešams meklēt kompromisu. Ja nav iespējams vienoties par vienu lēmumu, tad jums ir jāvēršas tiesā. Turklāt visām personām ir šīs tiesības.

Tiesa nevar pieņemt lēmumu saistošicilvēks piekrīt kaut ko citu, kas ir pretrunā viņa vēlēšanās. Tas ir saistīts ar vienošanās brīvības principu. Tādēļ jūs varat rīkoties ar īpašumu pēc vienošanās.

Pienākumi

Ir jāņem vērā citas nianses, kas irkopīgas īpašumtiesības. Zemes vai cita īpašuma īpašnieku tiesības un pienākumi, kas apstiprināti darījumu likumībai. Akciju dalībnieki var mainīt savas daļas lielumu. Piemēram, tiek veikts remonts un iegādāts aprīkojums, tas kļūst par tās personas īpašumu, kas to īstenojis. Bet tas ir aizliegts, ja līgumā norādīts cits.

kapitāla īpašumtiesības

Akciju īpašniekiem ir jāmaksā nodokļi, komunālie pakalpojumimaksājumi Ja vismaz viens no tiem izvairās no tā, tas tiek uzskatīts par likuma pārkāpumu. Atbildība ietver obligātu paziņošanu īpašniekiem par nodomu atsavināt īpašumu. Visu īpašnieku īpašumtiesību tiesības ir vienādas.

Ieņēmumu sadale

Saskaņā ar Art. 248. pantu, īpašniekam ir tiesības uz proporcionālu ienākumu sadali no īpašuma, kas ir reģistrēta kopīpašumā. Izņēmums var būt gadījumi, kas norādīti pušu nolīgumā. Ja persona saņem ienākumus, tad viņam ir jāmaksā nodoklis, jāsedz izmaksas, kas saistītas ar saturu. Īpašnieki ar kopīpašuma tiesībām un pienākumiem ir vienādi visiem.

Funkciju sadaļa un atlase

Akciju īpašumtiesības tiek pārtrauktas, dalot unizcelt Šīm procedūrām ir savas īpašības. Ja nodalījums tiek izpildīts, īpašums tiek pārtraukts visiem tā īpašniekiem. Kopīgā īpašuma sadalījums norāda uz dažādiem iemesliem abām procedūrām. Piemēram, sadaļa vai atlase tiek veikta ar visu īpašnieku piekrišanu. Bet tas tiek darīts ar tiesas lēmumu.

zemes īpašumtiesības

Piešķiršana tiek veikta pēc kreditoru pieprasījuma. Mākslā Krievijas Federācijas Civilkodeksa 252. pantā noteikts: sadaļa un piešķiršana tiek veikta natūrā, ja tā atbilst likuma normām. Bet, ja to nav iespējams izpildīt, īpašniekam, kurš vēlas iegūt daļu no sadaļas vai sadaļas, ir tiesības saņemt kompensāciju. Bieži vien tas notiek tiesas lēmumā. Kapitāla īpašumtiesības tiek pārtrauktas pēc kompensācijas saņemšanas.

Kopīgs īpašums

Likumā ir kopīgas īpašumtiesības jēdziens. Tā īpatnība ir tā, ka īpašnieki pārvalda īpašumu, tajā nav akciju. Īpašnieki var vienoties par izmantošanu. Pasūtījums ir iespējams tikai tad, kad darījums ir saskaņots viens ar otru.

Bet dariet darījumus par pasūtījumuAktīvs var būt katram īpašniekam. Ja par šādām darbībām nav panākta vienošanās, tiesa procedūru atzīst par spēkā neesošu. Dalot un izvēloties, ir jānosaka katra akcijas

Laulāto īpašums

Laulāto personu īpašumstās funkcijas. Mākslā TF Civilkodeksa 256. pantā noteikts, ka īpašums, kas iegūts pēc laulību reģistrēšanas, būs kopīgs, ja vien laulības līgumā nav paredzēti citi nosacījumi.

koplietojamas īpašumtiesības uz izmantošanu

Akciju pārdošana

Akciju īpašnieku tiesības un pienākumiīpašums ir noteikts ar likumu. Īpašuma īpašnieki var tos atbrīvoties. Bieži vien ir piedāvājumi par mājokļu pārdošanu. Lai pārdotu visu dzīvokli, jums ir nepieciešama visu īpašnieku atļauja. Tas attiecas arī uz gadījumiem, kad persona vēlas noguldīt mājokli. Turklāt ikvienam jādod piekrišana - ja kāds nedod atļauju, darījums netiek veikts.

Kopīpašuma tiesības liecina, kapersona var atsavināt savu daļu pēc saviem ieskatiem. Bet šajā gadījumā var rasties problēmas ar faktiskās akcijas definīciju. Ja vienistabas dzīvoklī ir daļa, tad to būs grūti izolēt. Bet, ja kopīgais īpašums tiek izsniegts mājā, kurā ir vairāki dzīvokļi, šī procedūra būs reāla.

Izrādās, ka, lai īstenotu objektu ir jābūtdalāms. Bieži vien atlases procedūra piesaista speciālistus, kas jums palīdzēs pareizi rīkoties. Vēl viens lēmums ir vērsties tiesā. Īpašniekam tiek piešķirts skaitītāju skaits, kas vajadzīgi ērtai uzturēšanās ilgumam. Piemēram, tiesa var personai nodot istabu, un tiesības izmantot ir piešķirtas vannas istabai, virtuvei, zālē.

Ja viens no īpašniekiem nolēma pārdot savu daļu, tadviņam rakstiski jāinformē pārējie īpašnieki. Lēmumam tiek piešķirts mēnesis. Izmaksām jābūt tādām pašām, kas tiek izteiktas dokumenta nodrošināšanā. Ja jūs pārdodat likmi citiem cilvēkiem, nepaziņojot citiem īpašniekiem, tad šādu darījumu var apstrīdēt. Tad īpašnieks atdod naudu un saņem savu īpašumu.

Īre

Paredzētas kopīpašuma tiesībasiespēja izīrēt savu daļu. Procedūra tiek veikta ar citu īpašnieku atļauju. Bet bieži darījumi tiek veikti ar personu, kas ir atradusi īrnieku. Bet tas tiek uzskatīts par nelikumīgu. Ja persona joprojām nomā savu daļu īrē, citi īpašnieki var izlikt īrniekam.

īpašumtiesības uz akcionāru tiesībām

Bet pagaidu uzturēšanās gadījumā neviens nevaraizliedziet ievadīt cilvēkus. Kaut arī neapmierinātie īpašnieki var vērsties tiesā, bet, ja lieta tiek uzvarēta, lēmums attiecas uz konkrētām personām, kuras ir pārvietojušās saskaņā ar līgumu.

Zeme

Iesaistītie pilsoņi varēja koplietot īpašumtiesības uzzeme. Šeit ir tādi paši tiesību akti kā citam īpašumam. Saskaņā ar Art. 244. pants Krievijas Federācijas Civilkodeksa kopīgajam īpašumam parādās, ja objekts ir nedalāms. Ja gabals ir proporcionāls, to var sadalīt tā dabiskajā formā.

kopīgas īpašumtiesības dalībnieku tiesības un pienākumi

Saskaņā ar Art. Krievijas Federācijas Civilkodeksa 257. pants, kopējais lauksaimnieku īpašums ir visu dalībnieku īpašums. Bet viņi var vienoties par zemes piešķiršanu pēc vienošanās. Kopīpašumā esošā zeme ļauj to izmantot kā citu īpašumu.

Tādējādi īpašuma īpatsvarsuzņemas tiesības un pienākumus. Visas procedūras ar īpašumu būtu jāveic, pamatojoties uz likuma normām. Tad darījumi tiek uzskatīti par oficiāliem, tāpēc tos nevar atcelt.

Komentāri (0)
Pievienot komentāru